목차
I. 서론
II. 본론
1. 개별 공시지가의 이해
2. 해당 지번의 공시지가
3. 지상의 주택공시가격
4. 공시가격과 시세의 격차율
5. 소결론
III. 결론
IV. 참고문헌
본문내용
감정평가는 토지나 건물, 기계나 기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권, 동산 등 유/무형의 재산이 가지는 경제적 가치를 법적, 경제적, 기술적 측면에 근거해 객관적으로 검증하는 작업을 말한다. 다만, 흔히 이야기하는 감정평가는 ‘부동산’에 대한 감정평가를 의미한다. 감정평가를 실시할 때 근거로 활용하는 것들에는 여러 가지가 있지만 가장 일반적으로 사용하는 것은 공시지가이다. 공시지가는 정부에서 부동산의 가치를 매년 산정해서 발표하는 것을 말한다. 이것은 크게 표준공시지가와 개별공시지가로 나눌 수 있는데, 전자는 국토교통부 장관이 전국의 개별토지 가운데 지가 대표성이 있는 50만 개를 선정, 조사해서 공시하는 것이다. 매년 1월 1일에 발표하며, 표준지 단위면적당 가격(원/㎡)로 발표한다. 표준 공시지가는 일종의 가이드라인 개념이다.
출처 : 해피캠퍼스
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